Hizmet Seçenekleri

Apartman ve site gibi toplu yaşam alanların yönetimlerinin üstlenilmesi ya da mevcut yöneticilerinin iş yüklerinin hafifletilmesi ve tüm bunların hukuka uygun, şeffaf, güvenilir bir ortamda gerçekleştirilmesi için oluşturduğumuz ANADOLU BİNA SİTE YÖNETİMİ sistemi yaşamınızı kolaylaştırmaya yönelik 3 farklı hizmeti seçiminize sunmaktadır.

SEÇENEK 1:
Apartman / sitenizde yapılan genel kurulda yöneticiliğe Firmamızın seçilmesini takiben başta Kat Mülkiyeti Kanunu olmak üzere yürürlükteki tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye yüklediği görev ve sorumluluklar çerçevesinde Firmamız yöneticilik görevini bir sonraki genel kurula kadar sürdürür.
Firmamız bu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;
- Gelir ve giderlerin işletme defterine düzenli olarak işlenmesi,
- Her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi,
- Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılması,
- Borcunu zamanında ödemeyenlerden alacakların gerekirse uzman hukukçularımız vasıtası ile icra marifetiyle tahsilinin sağlanması,
- Apartman ile ilgili konularda 3. şahıslarla olan hukuki itilafların takibi,
- Apartmanımızda su, kanalizasyon, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması,
- Apartmanımız görevlisi ile ilgili olarak S.S.K.’ya verilmesi gereken bildirgelerin hazırlanması, primlerinin yatırılması, vizite kağıtlarının hazırlanması ve diğer işlemlerinin takibi, gibi yöneticinin düzenli olarak yapmak zorunda olduğu işlemlerin yanı sıra apartmanınız genel kurulunun yöneticiye verdiği ve yetkilendirdiği işleri de görev süresi içinde eksiksiz olarak denetçinin gözetiminde yapacaktır.
Apartman sakinleri  ödemelerini apartman adına açtırılacak banka hesabına yatırılacaklardır. Bu hesaptan para çekme ancak çift imza ile yapılabilecektir. Bu imzalardan birisi firmamıza ait diğeri ise apartman genel kurulunca seçilmiş bir kat malikine veya denetçiye ait olacaktır.

SEÇENEK 2:
Apartman/sitenizde/iş hanınızda seçilen yöneticinizin yapmak zorunda olduğu ve zaman alıcı işler Şirketimiz tarafından üstlenilecektir. Bu alternatifte yönetici sorumluluğu apartmanınız yöneticisine ait olup, Firmamız;
- Her hafta apartman yöneticisinden alınacak gider ve gelir bilgilerini işletme defterine düzenli olarak işlenmesini sağlayacak,
- Her bir daire için kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarını takip edecek,
- Aylık gelir, gider ve borçlu listelerinin her ay düzenli olarak hazırlayarak yöneticinize ulaştıracak,
- Apartmanınız görevlisi ile ilgili olarak S.S.K.’ya verilmesi gereken bildirgeleri, vizite kağıtlarını hazırlayacak ve bunları yöneticinize ulaştıracak,
- Anlaşmalı hukukçularımızdan destek alabilir, ödemesini geciktiren komşularınızla kötü olmadan apartman paralarının tahsilini sağlayabilirsiniz.

SEÇENEK 3:
Bu seçenekte firmamız, bir yıllık faaliyetlerinizin dökümünü ve diğer gerekli belgeleri oluşturarak, Yönetim Kurulu veya Yönetici ile Denetim Kurulu veya Denetçinin genel kurulda ibra edilmesi için gerekli hazırlıkları yapacak ve bir sonraki yılın işletme planının hazırlayacaktır.